A Caixa Econômica Federal começou a oferecer, nesta segunda-feira (5), uma nova modalidade do Minha Casa, Minha Vida voltada à classe média. Agora, famílias com renda de até R$ 12 mil por mês podem financiar imóveis de até R$ 500 mil, com juros de 10% ao ano e prazo de até 35 anos (420 meses).
A medida foi possível após o Conselho Monetário Nacional (CMN) regulamentar o uso de novas fontes de recursos para o programa, além do FGTS. A nova Faixa 4 permite que os financiamentos contem também com recursos de poupança, Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e rendimentos do próprio FGTS.
Na nova faixa:
Imóveis novos: até 80% do valor pode ser financiado;
Imóveis usados: até 60% do valor no Sul e Sudeste; até 80% nas demais regiões.
As demais faixas também foram atualizadas. Veja como ficou:
Faixa 1: renda de até R$ 2.850, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;
Faixa 2: renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700, com subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos;
Faixa 3: renda de R$ 4.700,01 a R$ 8.600, sem subsídio, mas com financiamento facilitado.
A Faixa 3 financia imóveis de até R$ 350 mil, com juros de 8,16% ao ano mais Taxa Referencial (TR). Para cotistas do FGTS, a taxa cai para 7,66% ao ano.
Famílias das Faixas 1 e 2 também podem contratar pela Faixa 3, mas sem subsídios governamentais.
A Caixa é responsável por cerca de 70% do crédito imobiliário no país e lidera as operações do programa Minha Casa, Minha Vida.
